De Enk 54

HOEKWONING MET MOGELIJKHEID VOOR GELIJKVLOERS WONEN IN HET CENTRUM VAN ERMELO

Op een verrassend rustige locatie, midden in het gezellige centrum van Ermelo, staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 110 m². De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met diverse moderne voorzieningen. Zo beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond, de mogelijkheid om een badkamer beneden te realiseren, een badkamer op de eerste verdieping, vier slaapkamers in totaal, een zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein.

Dankzij de slaapkamer op de begane grond én de mogelijkheid om de naastgelegen bijkeuken om te bouwen tot badkamer is deze woning uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd bieden de extra slaapkamers volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarbij woont u op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum van Ermelo te bieden heeft.

Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u in de lichte woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een moderne vrijhangende gashaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, lichte keuken in een praktische L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte.

Aansluitend aan de entree ligt de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, praktische bergruimte en een achterdeur naar de tuin. Dankzij de ligging direct naast de slaapkamer biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om, indien gewenst, te worden omgebouwd tot een badkamer. Hiermee is eenvoudig een volledig gelijkvloers woonprogramma op de begane grond te realiseren.

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over prettig daglicht en praktische bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens de opstelplaats van de cv-installatie aanwezig.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen en een gezellige zithoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren.

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang, ruime woonkamer met gashaard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, slaapkamer, bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en achterdeur naar de tuin. De bijkeuken biedt de mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een royale vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via een recent vernieuwde HR cv-combiketel. De woning is daarnaast voorzien van 9 zonnepanelen. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard en is zowel de woonkamer als de keuken voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning rondom uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

VERDER / TUIN

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (deenk54.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.