Kostersland 23

Jonge gezinswoning met vijf slaapkamers, aparte werkruimte en energielabel A.

Comfortabel en praktisch wonen? De Kostersland 23 te Ermelo is een jonge, energiezuinige eengezinswoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers én een aparte werkruimte.

De woning is gebouwd in 2019 en biedt circa 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is centraal gelegen en op korte afstand van scholen, horeca en winkels. Ook het centrum van Ermelo is goed bereikbaar en biedt diverse winkels en horecagelegenheden. De uitgestrekte bossen en heide zijn op korte afstand gelegen en bieden volop mogelijkheden om te genieten van de natuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling en een kastenwand met bergruimte, koelkast en oven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via de tussenhal, waar ook voldoende bergruimte is voor schoenen en jassen e.d. Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een aparte kantoor-/werkruimte en een wasruimte. Aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de vliering, die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers en een afzonderlijke werkruimte is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

De woning beschikt over een royale voortuin van ruim zeven meter diep en een praktische achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loop je gemakkelijk naar buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ook is er een achterom aanwezig. Dankzij de ruimte aan zowel de voor- als achterzijde heb je meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren.

Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en HR++ beglazing is de woning duurzaam te noemen.

Zoek je een jonge, energiezuinige woning met vooral veel ruimte? Dan heeft deze woning veel te bieden. Met vijf slaapkamers en een aparte werkruimte is de woning.

geschikt voor verschillende woonwensen. De ruime voor- en achtertuin, berging en extra vliering maken het geheel compleet. We nodigen je graag uit om de woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken!

INDELING
begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een tussenhal gerealiseerd met toegang tot de achtertuin;

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet;

2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, een aparte kantoor-/werkruimte en wasruimte. Vanaf de overloop is via een vaste trap de vliering bereikbaar. Aan beide zijden van de verdieping is bergruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019.
Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over een douche-WTW. Verder zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel A.

PARKEREN en BERGING
Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging geschikt voor onder meer fietsen en tuingereedschap.

VERDER / TUIN
De woning beschikt over zowel een royale voortuin als een achtertuin. De voortuin is ruim 7 meter diep en biedt veel buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is grotendeels bestraat en voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom. Hierdoor zijn er aan beide zijden van de woning fijne mogelijkheden om buiten te zitten.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kostersland23.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.