Middenlaan 35

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE WONING MET ALLES EROP EN ERAAN

Welkom aan de Middenlaan 35 in het geliefde Harderwijk! Deze prachtige en uitgebouwde (2019) MIDDENWONING ligt in de kindvriendelijke en rustige groene woonwijk Veldkamp, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit een perfecte plek voor gezinnen én werkenden. Harderwijk zelf biedt alles wat je zoekt: sfeervolle binnenstad, water en bossen op fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer en NS station op loopafstand.

Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail aan gewerkt. Op de complete begane grond ligt een gestorte betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en het moderne afwerkingsniveau geven een luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door een royale uitbouw met lichtstraat – wat een ruimte en lichtinval! Via de stijlvolle harmonicadeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een ruim eetgedeelte. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, én airconditioning voor extra comfort. Over deze gehele woonlaag is een nette en moderne pvc-vloer in visgraatmotief doorgelegd.

Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van nette vinyl vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer (2024) is werkelijk van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, zwevend toilet, breed badmeubel met dubbele kraan, designradiator, vloerverwarming én een ingebouwd waterdicht muzieksysteem. Een plek om heerlijk tot rust te komen!

De zolder is vergroot dankzij een dakopbouw (2022) en twee ruime dakkapellen, beide uitgerust met elektrische screens. Hierdoor is er een volwaardige extra verdieping ontstaan met veel licht en ruimte – ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Ook hier vind je airconditioning en een doorlopende vinyl vloer. Alles klopt!

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime voortuin op het zonnige zuiden is voorzien van kunstgras en een handige box voor een bakfiets of motor. De achtertuin biedt volledige privacy en beschikt over een sfeervolle houten overkapping met berging, inclusief puntdak en vliering – ideaal voor extra opslagruimte of als heerlijke loungeplek.

Hieronder sommen graag nog even alle eigenschappen van deze prachtige woning voor je op:
• Volledig instapklaar, van top tot teen gerenoveerd
• 19 zonnepanelen
• Grotendeels HR++ glas
• Vloerverwarming
• Twee airco-units
• Ingebouwd muzieksysteem in de badkamer
• Luxe afwerking en moderne uitstraling
• Uitbouw met lichtstraat en harmonicadeuren
• Nokverhoging met twee dakkapellen en elektrische screens
• Berging met overkapping en vliering

Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige én stijlvolle woning in Harderwijk? Dan is Middenlaan 35 absoluut jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

INDELING

begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, Quooker, en 5-pits gaskookplaat, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en airco, loopdeur naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer/inloopkast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, breed badmeubel met 2 kranen en vloerverwarming;

2e verdieping: overloop met berging met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met twee dakkapellen met elektrische screens.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met twee airco’s, vloerwarming op de begane grond en in de badkamer, grotendeels HR++ glas, 19 zonnepanelen, screens,

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de straat van de woning. Extra handig: in de ruime voortuin vind je een afsluitbare box, perfect geschikt voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor. Daarnaast beschikt de woning over een royale houten berging achterin de tuin, voorzien van een puntdak met praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles overzichtelijk en uit het zicht!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Middenlaan35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.