Keizerstraat 13

ROYALE HOEKWONING MET 138 M² WOONOPPERVLAKTE, VIJF SLAAPKAMERS IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD

Wonen in hartje centrum Harderwijk met verrassend veel ruimte? Aan de Keizerstraat 13 staat deze royale hoekwoning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een ruime patio/buitenruimte. Een karakteristieke stadswoning met een solide basis, veel lichtinval dankzij de hoekligging en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning ligt in een sfeervolle straat midden in de binnenstad. De Vischmarkt, winkels, horeca, scholen en de prachtige boulevard bevinden zich op korte loopafstand. Hier woon je centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. De zij-ingang naast de woning zorgt bovendien voor een praktische bereikbaarheid van het achtererf.

Via de entree kom je in de lange hal met trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 9,30 meter diep) en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en het zijraam dankzij de hoekligging. De houten vloer en balkenplafonds geven de ruimte het nodige karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. Aansluitend is de badkamer op de begane grond gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder bereikbaar. De kelder heeft een hoogte van ca. 1,71 meter en is daarmee een praktische opslag- of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben prettige afmetingen en grote ramen, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt. De indeling biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van extra bergruimte.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte onder de kap. In totaal telt de woning dus vijf slaapkamers. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR beglazing en biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering. Dit geeft een koper de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort in te richten.

Enthousiast geworden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de mogelijkheden graag zien.

INDELING

begane grond: entree met lange hal en trapopgang, ruime woonkamer (ca 9,30 meter diep) met veel lichtinval, keuken met aansluitend de bijkeuken met wastafel en toilet, vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder en een praktische kast onder de trap.

1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met grote raampartijen, tweede volwaardige slaapkamer en derde kamer geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht door dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een opstelplaats voor de cv-installatie, waardoor deze verdieping geschikt is als volwaardige slaapverdieping met extra opslagruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017.

PARKEREN en BERGING

Parkeren in de binnenstad van Harderwijk kan door middel van een parkeervergunning voor bewoners. Daarnaast zijn er diverse openbare parkeerplaatsen en parkeergarages in de directe omgeving aanwezig, waardoor er ook voor bezoekers voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar zijn.

VERDER / TUIN

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de omsloten ligging geniet u hier van privacy. Via de zij-ingang is de tuin eveneens bereikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Keizerstraat13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.