Hoefbladmeen 45

RUIME GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS OP KORTE AFSTAND VAN HET WOLDERWIJD!

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden? Dan biedt deze woning precies wat je nodig hebt. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk, woon je hier op korte afstand van het ‘Wolderwijd’ en het historische centrum van Harderwijk. In de directe omgeving vind je meerdere speelvoorzieningen en rustige hofjes met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Ook het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Via de entree kom je binnen in de woning en loop je door naar de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin haal je buiten eenvoudig naar binnen. De open keuken in rode kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trap-/voorraadkast, ideaal voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel uit 2024 (inclusief verzwaard dak voor mogelijkheid zonnepanelen). Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met de opstelling van de HR CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit in gebruik.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van ’s middags tot in de avond van de zon geniet. De tuin is modern en recent onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras waar je eenvoudig een comfortabele zit- of eethoek creëert.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing wat zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten. De woning beschikt over energielabel B.

Kortom, een goed onderhouden woning op een fijne locatie, met volop ruimte en mogelijkheden voor de toekomst! Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

INDELING

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast (2024 vernieuwd), open keuken in rode kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, ruime woonkamer met toegang naar de tuin, trap/voorraadkast en vaste trap naar:

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, badmeubel, designradiator en dakraam, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kast, vaste trap naar:

2e verdieping: overloop met dakkapel (2024) mechanische ventilatie-unit, opstelling HR-CV combiketel, aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam en 5e slaapkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande berging die voorzien is van elektra. In de straat aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden aanwezig.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over zowel een voor- al achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je in de zomer de hele middag en avond kan genieten van de zon. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een royaal terras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hoefbladmeen45.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.