Ceintuurbaan 4 57

Unieke, volledig gerenoveerde, gelijkvloerse woning met royale, vrije tuin en energielabel A! Instapklaar en met een afwerkingsniveau dat direct opvalt.

Wonen met maximale privacy, verrassend veel buitenruimte en een woning waar werkelijk alles al is vernieuwd, dat is wat deze bijzondere kwadrantwoning aan de rand van Harderwijk biedt. Gelegen op een rustig en verzorgd park (88 woningen) combineert deze woning comfort, rust en kwaliteit met een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy, dankzij de vrije ligging van de tuin zonder directe inkijk. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen met volop buitenruimte!

Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van volledige renovatie, uitbouw én een uitzonderlijk perceel van 330 m². Dit is de eerste woning op het park die in deze staat, afwerking en omvang wordt aangeboden, een unieke kans.

BUITENLEVEN OP ZIJN BEST
De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt. Royaal, groen, volledig vrij gelegen en optimaal benut dankzij de hoekligging van de woning. Hier ervaar je rust, privacy en ruimte, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten.

De tuin is in 2024 aangelegd en voorzien van buitenverlichting, beregening en meerdere elektrapunten. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel.

Daarnaast is in 2023 een ruime schuur gerealiseerd (met aangepaste bestemming), voorzien van elektra en voorbereid op zonnepanelen. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.

VOLLEDIG VERNIEUWD EN UITGEBOUWD
In 2022 is deze woning grondig en hoogwaardig gerenoveerd en uitgebreid. Werkelijk alles is aangepakt met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
- Geïsoleerd en vernieuwd dak (PIR + bitumen)
- Vloer- en spouwisolatie
- Geïsoleerde uitbouw
- Nieuwe kozijnen met triple glas
- Zonnepanelen met micro-omvormers
- Energielabel A
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Nieuwe keuken, badkamer en separaat toilet
- Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen + meterkast met 3-fasenaansluiting
- Nieuwe HR-combiketel (2026)
- Geluidsisolerende voorzetwanden richting buren
- Dakramen vervangen (triple glas + elektrische zonwering/rolluiken)
- Mechanische ventilatie met automatische vochtsensor
- Zolderberging bereikbaar via vlizotrap
- Glasvezelaansluiting
Je kunt hier dus écht zorgeloos en toekomstbestendig wonen.

INDELING & WOONCOMFORT
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op, mede door de verbrede gang.
De lichte woonkamer met openslaande deuren vormt het hart van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin — een groot pluspunt. De open keuken is modern en compleet uitgerust.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grote slaapkamer is voorzien van een praktisch schuifdeursysteem en een dakraam met elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is ruim en licht, dankzij een aangepaste indeling en extra raam. De badkamer is modern uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast beschik je over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

PARKEREN & PARK
Parkeren kan direct bij de woning op eigen perceel. Daarnaast is er een tweede privéparkeerplaats op het park aanwezig en bevindt zich bij de ingang van het park een algemeen parkeerterrein. De parkbijdrage bedraagt €65,- per maand.

SAMENGEVAT
Een zeldzaam complete woning waar alles al is gedaan. Instapklaar, energiezuinig en met een niveau van afwerking dat je direct voelt zodra je binnenstapt.

"Hier ervaar je het buitenleven" wat voelt als "een permanent vakantiegevoel".

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en privacy van deze unieke woning.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (ceintuurbaan457.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.