Rederijkersstraat 36

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN RIANTE ACHTERTUIN!

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de populaire woonwijk Stadsdennen. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportvoorzieningen en meerdere basisscholen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Daarnaast woon je op korte afstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk. Hier kun je terecht voor leuke winkels, sfeervolle terrassen en goede restaurants.

De begane grond is praktisch ingedeeld en vormt een goede basis om geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Vanuit de entree bereik je de woonkamer die beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor modernisering of creëren van een meer open woonopstelling. Aansluitend vind je de aangebouwde stenen bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte of praktische plek voor witgoed.

Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, terwijl de tweede en derde slaapkamer ieder beschikken over een vaste kast. Hierdoor is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop bereik je met een losstaande trap de bergvliering op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin. Dankzij de hoekligging ervaar je buiten extra ruimte en privacy. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen, zoals een groene tuin, meerdere terrassen of een speelplek voor kinderen. Door de grootte van de tuin kun je op verschillende momenten van de zon genieten. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging die bereikbaar is via een praktische achterom. Dit maakt de tuin extra functioneel voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Harderwijk? Dan is dit de ideale kans voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en graag een woning helemaal naar eigen smaak willen maken. Plan een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt je graag rond!


INDELING

Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, eenvoudige dichte keuken, woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin, aangebouwde stenen bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met 2 vaste kasten, 2e en 3e slaapkamer met 1 vaste kast, badkamer met douche en wastafel

2e verdieping: losstaande trap naar bergvliering


VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

PARKEREN en BERGING

Er is een mogelijkheid om een oprit te realisteren zodat je kan parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en vrijstaande stenen berging achter in de tuin.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en er zijn volop mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. Bovendien vind je hier een vrijstaande stenen berging die te bereiken is via een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rederijkersstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.