Valeriuslaan 6

FIJNE GEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN

Aan een rustige straat, met een groen speelveld direct tegenover de woning en dus zonder overburen, staat deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers. Een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een goede basis, veel leefruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en diverse praktische bergruimten. Bovendien is het pannendak in oktober 2025 volledig vernieuwd, waardoor een belangrijke investering al is uitgevoerd.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet dat in 2026 is vernieuwd. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op het groen aan de overkant. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, met direct contact naar de tuin dankzij de grote schuifpui.

De woning beschikt over een dichte keuken met oven, fornuis en afzuigkap. Via een loopdeur is vanaf hier ook direct de achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel, maar qua afwerking gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens.

De tweede verdieping verrast met extra ruimte. Hier vind je twee praktische bergingen, waaronder een ruimte met de opstelling van de cv-ketel uit 2016 en een Velux dakraam.

De vierde slaapkamer beschikt over een vaste kast, een Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De achtertuin is opvallend ruim voor een woning van dit formaat en ligt gunstig op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht en er volop ruimte is om van de zon te genieten.

Achter in de tuin staat een grote vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig waar containers of fietsen droog kunnen worden gestald. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

De woning ligt direct tegenover een speelveld, ideaal voor gezinnen. Sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zijn een voetbalclub, zwembad en hockeyclub te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is de ligging gunstig; het winkelcentrum van Stadsdennen en de historische binnenstad van Harderwijk liggen beide op slechts 5 tot 10 minuten fietsen.

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak af te werken? Dan is Valeriuslaan 6 in Harderwijk zeker een bezichtiging waard.

INDELING

Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe, trapkast, vernieuwd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groen, eetgedeelte aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin, dichte keuken voorzien van keukenopstelling en loopdeur naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, en wasmachine-aansluiting;

2e verdieping: voorzolder met droger (blijft achter), berging met opstelling HR CV-combiketel (2016) en Velux dakraam, 2e berging, 4e slaapkamer met vaste kast, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016.

PARKEREN en BERGING

In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur met volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig voor het droog stallen van fietsen of containers.

VERDER / TUIN

De achtertuin is verrassend ruim en gunstig gelegen op het zuiden.
De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, met een groenvoorziening direct tegenover de woning, ervaar je zowel binnen als buiten een prettig gevoel van ruimte. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Valeriuslaan6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.