Vondellaan 5

BIJZONDER RUIME MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZEER FIJNE LIGGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN!

Ben je op zoek naar een ruime EENGEZINGSWONING met vier slaapkamers, een fors uitgebouwde begane grond én opvallend veel leefruimte? Dan is Vondellaan 5 zeker het bekijken waard. Met een woningbreedte van maar liefst circa 6 meter, een lichte woonkamer, een erker aan de voorzijde en een royale uitbouw aan de achterzijde voelt deze woning direct ruim aan. Tel daar de 7 zonnepanelen, fijne achtertuin en centrale ligging in Stadsdennen bij op en je hebt een huis met een uitstekende basis én volop mogelijkheden.

De brede woonkamer heeft een royale en open uitstraling en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde zorgt de erker niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor nog meer daglicht. De speelse Z-vormige indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde is de woning in 2008 fors uitgebouwd. Hier is een ruime eetkamer ontstaan die via openslaande deuren mooi in verbinding staat met de tuin. Samen met de woonkamer en open keuken vormt dit een bijzonder royale leef verdieping, terwijl de massief eikenhouten vloer voor een warme uitstraling zorgt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over toegang tot het balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Ook de tweede verdieping is volwaardig in gebruik. Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de cv-opstelling en aansluitend een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt ook deze verdieping over prettig bruikbare ruimte en extra bergruimte.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Een heerlijke tuin waar je zowel kan genieten van het zonnetje maar ook de schaduw! Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3,80 x 2,40 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De aangrenzende overkapping zorgt voor nog wat extra praktische ruimte.

De woning is onder meer voorzien van dakisolatie, vrijwel geheel dubbele HR beglazing, een volledig geïsoleerde uitbouw, betonnen vloeren en 7 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 169 m².

De ligging is lekker centraal. De woning ligt in dezelfde straat als winkelcentrum Stadsdennen, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen zo de deur uitloopt. Ook diverse scholen, het NS station, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Voor een avondje uit ligt ook de bioscoop dichtbij en binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Harderwijk met haar winkels, terrassen en restaurants. Een fijne locatie waar je vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik hebt.

INDELING

Begane grond: ruime hal, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer met erker, uitgebouwde eetkamer en open woonkeuken voorzien van complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand en 1 met balkon, badkamer met douche, 2e toilet, badmeubel en vloerverwarming;

2e verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, deels vloerverwarming, 7 zonnepanelen, grotendeels HR-glas en energielabel B.

PARKEREN en BERGING

In de straat en directe omgeving is volop gelegenheid om openbaar te parkeren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 3,80 x 2,40 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aansluitend beschikt de berging over een praktische overkapping en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

VERDER / TUIN

De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne buitenruimte direct aansluitend op de uitgebouwde eetkamer. Via de openslaande deuren stap je gemakkelijk vanuit de woning de tuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin vind je de vrijstaande berging met overkapping en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (vondellaan5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichting huidige eigenaren:
Na ons huwelijk zijn we hier samen komen wonen. We hebben hier met veel plezier gewoond, onze twee dochters zijn hier geboren en we hebben genoten van de lichte, ruime woonkamer en de fijne ligging dichtbij winkels, het zwembad, speeltuintjes en het centrum. Ook de gezellige buren en de jaarlijkse buurtbarbecue maken dit voor ons een plek waar we met veel mooie herinneringen op terugkijken.