Klavermeen 43

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een groene achtertuin met veel privacy? Dan is Klavermeen 43 in Harderwijk absoluut het bekijken waard! Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen, een praktische vliering, 10 zonnepanelen en een vrijstaande berging biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is gebouwd in 1982 en heeft een prettige, praktische indeling. Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast (2026) en bergruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Deze is opgesteld in een ruime hoekopstelling aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde valt hier bovendien prettig veel daglicht naar binnen.

De tuingerichte woonkamer biedt alle ruimte voor een zithoek én een grote eettafel. De lichte wandafwerking en houten vloer zorgen voor een rustige basis, terwijl de grote raampartij aan de achterzijde voor veel natuurlijk licht naar binnen laten.

Aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. Hier wacht een fijne, groene buitenruimte met een natuurlijke uitstraling. De combinatie van volwassen beplanting, borders en bestrating maakt het tot een fijne plek waar je meerdere zitjes kunt creëren. Door het vele groen rondom ervaar je bovendien veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en daarnaast bevindt zich een praktische overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en verzorgd afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer of combinatie van slaap- en werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en vaste kastruimte. En daarmee houdt de bergruimte nog niet op: boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering. Een handige extra plek voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De Klavermeen 43 is daarmee een fijne woning voor wie vooral op zoek is naar ruimte, licht en een praktische gezinsindeling. Vier slaapkamers, circa 119 m² woonoppervlakte, een groene tuin, veel bergruimte én 10 zonnepanelen maken het plaatje compleet. Kom het zelf bekijken en plan een vrijblijvende bezichtiging in!

INDELING

Begane grond: entree met meterkast en bergruimte. Keuken aan de voorzijde. Tussenhal met toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop, royale vierde slaapkamer en praktische bergruimte/vaste kastruimte.

Vliering: vliering met bergruimte

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 10 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 4,2 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping, waardoor je ook buiten extra beschutte bergruimte hebt.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een heerlijk groene en beschutte achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin vind je de vrijstaande stenen berging met aansluitend een praktische overkapping.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (klavermeen43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een ruime eengezinswoning, het heeft oa vier slaapkamers. (waarvan drie ruim)
In de voor- en achtertuin staan voornamelijk inheemse planten.
Het huis is goed onderhouden en sinds de bouw van één eigenaar geweest.
Vlakbij water, bos, supermarkt, scholen, station en de oude binnenstad, maar toch in een rustig wijkje.