Operettedreef 24

NETTE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER, ZONNIG DAKTERRAS EN SFEERVOL AANGELEGDE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING!

In de geliefde woonwijk Drielanden staat deze verrassend ruime en goed onderhouden TUSSENWONING met een woonoppervlakte van 126 m²! De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2020, een dakterras op het zuiden en een onderhoudsarme achtertuin met overkapping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen.

De begane grond heeft een prettige indeling met aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met een moderne keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt met een opvallend hoge plafondhoogte. Vanuit deze kamer bereik je het dakterras gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is er op deze etage een praktische berg-/wasruimte aanwezig.

De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met een comfortabele loungehoek, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Ook is er een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. Deze ruim opgezette wijk beschikt over veel groen, speelgelegenheden en diverse voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Harderwijk en de prachtige natuur van de Veluwe bevinden zich op fietsafstand.

Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en fijne buitenruimtes? Dan is de Operettedreef 24 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op met ons kantoor en wij laten je deze woning graag zien!

INDELING

Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast, ruime woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek, lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop, ruime vierde slaapkamer met hoge plafondhoogte en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon, afzonderlijke berg-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een praktische berg-/wasruimte aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, verhoogde plantenborders en diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met ruimte voor een comfortabele loungehoek. Daarnaast beschikt de woning over een balkon van circa 11 m² op het zuiden, bereikbaar vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Operettedreef24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.