Mecklenburglaan 74

EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN: RUIM, LICHT EN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!

Sommige woningen hebben bij binnenkomst direct iets bijzonders. Mecklenburglaan 74 is zo’n huis. De royale leefruimtes, de rustige en verzorgde afwerking, het vele daglicht en het sterke contact met de tuin vormen hier een bijzonder prettig geheel. Met bijna 200 m² woonoppervlakte, een fraaie woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, meerdere overdekte buitenruimtes, een carport en een heerlijk groene tuin is dit een woning die ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier combineert.

De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een lichte en open uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, terwijl het zicht op en de verbinding met de tuin ervoor zorgen dat buiten voortdurend onderdeel is van de woonbeleving. De haard geeft de ruimte extra sfeer en vormt een mooi centraal element in het interieur.

De woonkeuken is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. De strakke witte fronten, donkere werkbladen en royale opstelling zorgen voor een tijdloze, moderne uitstraling. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt samen met de overige kasten volop werk- en bergruimte. Aansluitend is er alle plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als lange diners met familie en vrienden. De grote glaspartijen richting het terras versterken ook hier het contact met buiten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne functionele ruimte die ervoor zorgt dat de huishoudelijke voorzieningen uit het zicht van de belangrijkste leefruimtes blijven.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast 2 afzonderlijke kamers die uitstekend bruikbaar zijn als werk-, speel- of televisiekamer. Daarmee biedt de woning naast de royale gezamenlijke leefruimtes ook een plek om je even terug te trekken. Thuiswerken, een eigen ruimte voor de kinderen of juist een rustige tv-kamer: deze extra kamers geven de begane grond een prettige flexibiliteit.

Via de trap bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Ook hier valt direct op hoeveel aandacht er is voor licht, ruimte en een rustige uitstraling. De dakkapellen en hoge raampartijen benutten de kap optimaal en geven de vertrekken een verrassend ruimtelijk karakter.

Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt ruimschoots plaats aan een groot bed en aanvullende kastruimte. Dankzij de brede dakkapel en extra raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de slaapkamer is de eigen badkamer direct bereikbaar, waardoor hier een comfortabele en besloten oudersuite is ontstaan. De twee overige slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers en kunnen naar wens worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt de verdieping bijzonder compleet.

De, op het zuiden gerichte, tuin is een volwaardig onderdeel van het huis. De royale opzet, het gazon, de volwassen beplanting en verzorgde borders creëren een groene en beschutte omgeving met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De verschillende terrassen bieden bovendien de mogelijkheid om gedurende de dag steeds een prettige plek in de zon of juist de schaduw op te zoeken. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras. De ligging aansluitend aan de leefruimtes maakt dit tot een echte verlenging van het huis: een beschutte buitenkamer waar al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar prettig kan worden gezeten.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tweede, bijzonder royale overdekte buitenruimte. Met plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek is dit bij uitstek een plek voor lange zomeravonden, diners met vrienden of een rustig moment in de tuin. Juist de combinatie van groen, ruimte en meerdere buitenplekken geeft deze woning een buitenleven dat uitstekend aansluit bij het royale karakter van het huis.

Een huis om verliefd op te worden? Wat ons betreft heeft Mecklenburglaan 74 daar alles voor in huis. We laten het je graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging waarbij je zelf de sfeer kunt komen ervaren!

INDELING

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toiletruimte. Royale woonkamer met haard en directe verbinding met terras en tuin. Ruime woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op de begane grond 2 afzonderlijke kamers, geschikt als werk-, speel- of televisiekamer. Vanuit de leefruimtes is de overdekte veranda bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en vormt daarmee een comfortabele privésuite. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming en een laadpaal. De gevels zijn uitstekend geïsoleerd met EPS isolatie met een RC waarde van 6.0 volgens Scandinavische methode met lichtere buitenmuren. Vanzelfsprekend beschikt deze jonge (bouwjaar 2017) woning over een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, waarbij één auto comfortabel onder de carport kan worden geparkeerd. Hier bevindt zich tevens een laadpunt voor een elektrische auto. Voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen is er praktische bergruimte aanwezig. Zo blijven parkeren en opbergen netjes uit het zicht en is er rondom de woning volop ruimte beschikbaar voor dagelijks gebruik.

VERDER / TUIN

Ook buiten is het bijzonder prettig verblijven. De royale, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en heeft een mooie combinatie van gazon, volwassen groen en verzorgde borders. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een grote overkapping, voorzien van een open haard, waardoor hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar een fijne plek is om buiten te zitten. Daarnaast is achter in de tuin een tweede, royale overdekte buitenruimte ingericht met plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mecklenburglaan74.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden