Ruimelsdwarsweg 1

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een complete woonvoorziening op de begane grond én een royaal perceel!

Op een prachtige landelijke locatie in Hierden staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1996 met circa 189 m² woonoppervlak op een royaal perceel van circa 1.350 m² eigen grond. Direct bij aankomst zal de prachtige locatie en fraaie gevel u opvallen. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin en beschikt over diverse bijgebouwen, waardoor u hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Hierden, Harderwijk en de Veluwe zich op korte afstand.

De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond en is daardoor uitstekend geschikt voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Dankzij de royale opzet, de ruime etage en de praktische bijgebouwen biedt deze woning bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst.

Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een sfeervolle haard en een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een moderne keukenopstelling, diverse inbouwapparatuur en voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met achterom. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een fraaie glazen overkapping gerealiseerd, waardoor u vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én een sauna, waardoor u hier kunt genieten van optimaal comfort. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping biedt meerdere mogelijkheden. Hier bevinden zich 2 riante slaapkamers met eigen wastafel en een bijzonder royale multifunctionele zolderruimte met zichtbare houten spanten, veel daglicht en bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek.

Ook buiten ontbreekt het u aan niets. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazons, volwassen beplanting en meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaand bakhuisje, dat uitstekend dienstdoet als praktische berging. Verder beschikt de woning over een vrijstaande schuur met carport, waardoor u volop ruimte heeft voor het stallen van een auto, fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van hobby's. De royale oprit biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
 
De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

De landelijke ligging zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, terwijl natuurgebieden, wandel- en fietsroutes zich letterlijk om de hoek bevinden. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Harderwijk en Ermelo binnen korte afstand bereikbaar.

Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met volop mogelijkheden.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de tuin, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, sauna, vaste kast, berging, trapopgang.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In 2022 zijn 12 stuks zonnepanelen geplaatst.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met carport aanwezig, ideaal voor het overdekt parkeren van een auto en het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Op het perceel bevindt zich tevens een karakteristiek vrijstaand bakhuisje, dat momenteel in gebruik is als praktische berging en extra opslagruimte biedt.

VERDER / TUIN

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin op een royaal perceel van circa 1.300 m². De tuin biedt een mooie combinatie van gazons, volwassen beplanting en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Dankzij de landelijke ligging en het vele groen ervaart u hier een heerlijke mate van rust, ruimte en privacy. De aangebouwde glazen overkapping vormt een fijne verlenging van de woning en biedt een beschutte plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ruimelsdwarsweg1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Disclaimer: Deze presentatie bevat enkele visualisaties ter illustratie. Deze beelden zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de mogelijkheden en geven niet de feitelijke situatie weer. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.