Pauwoog 27

MODERN AFGEWEKTE EENGEZINSWONING OP STEENWORP AFSTAND VAN HET STRAND EN WATER VAN HET WOLDERWIJD

Welkom aan de Pauwoog 27 in Zeewolde! Deze moderne middenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met groenstroken, speeltuintjes en scholen op loopafstand. Ook winkels, sportvoorzieningen en het dorpscentrum liggen dichtbij. De ligging is perfect voor wie houdt van ruimte, rust én het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Bovendien ben je via de uitvalswegen zo richting Harderwijk, Almere of de Randstad.

Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je toegang hebt tot de woonkamer. Deze ligt aan de achterzijde van de woning waardoor je van veel privacy geniet. Deze ruimte is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds.

Aan de voorzijde ligt de keuken (2016) in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is modern uitgevoerd en biedt veel werk- en kastruimte.

Via de woonkamer loop je zo de aangebouwde serre in: een prachtig verlengstuk van de leefruimte, waar je het hele jaar door kunt genieten van licht, rust en uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer (2021) is eigentijds en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met drie dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Daarnaast is er een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-ketel (2021). Deze verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een vrije ligging, waardoor je hier veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping – ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar. De serre aan de woning zorgt ervoor dat je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven.

Deze woning is keurig onderhouden, met buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, 9 zonnepanelen en energielabel A. Dat betekent: lage energielasten, veel comfort en direct genieten zonder te hoeven klussen.

Ben jij op zoek naar een instapklare starterswoning op een fijne, rustige locatie in Zeewolde? Dan is Pauwoog 27 absoluut een bezichtiging waard!

INDELING

Begane grond: entree met meterkast, toegang tot de woonkamer met loopdeur naar de serre en achtertuin, half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, tussenportaal met toilet met fonteintje en trapopgang;

1e verdieping: overloop, badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, (via 2e slaapkamer) toegang tot 3e slaapkamer met dakkapel;

2e verdieping: overloop met dakraam, wasruimte met opstelling HR cv-ketel (2021) en aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer met 3 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 9 zonnepanelen en energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Parkeren kan hier direct voor de deur, waar volop ruimte is voor bewoners en bezoekers. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, containers of tuingereedschap.

VERDER / TUIN

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een vrije ligging waardoor je veel privacy hebt. Vanuit de woonkamer loop je zo de serre in, een fijn verlengstuk van de leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen, containers of extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pauwoog27.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.