Cumulus 77

VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE EN PRACHTIGE TUIN MET VERANDA OP EEN HEERLIJKE PLEK!

Bent u op zoek naar een met zorg onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, een stijlvolle afwerking én een prachtig aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten? Dan is Cumulus 77 in Zeewolde absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gebouwd in 1997 en staat op een royaal perceel van 551 m² eigen grond. De woning beschikt o.a. over een aangebouwde garage en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast zorgen de moderne keuken, de in 2023 vernieuwde badkamer en de 15 zonnepanelen voor een comfortabel en duurzaam woongenot.

Wat direct opvalt is de verzorgde uitstraling van zowel de woning als de schitterende tuin. De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen samen een groen geheel met volwassen beplanting, siergrassen, hortensia's en meerdere terrassen. Onder de royale en sfeervolle veranda geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven en dankzij de groene erfafscheidingen ervaart u hier veel privacy.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Zeewolde. Supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen, een golfbaan en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Op korte afstand vindt u tevens het Wolderwijd en de jachthaven van Zeewolde. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Binnen treft u een verrassend ruime en lichte woning aan. De straatgerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een eiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een verlichte (dimbare) en verwarmde spiegel, een wandcloset en comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met praktische bergruimte op de voorzolder.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk. Zo zijn er in 2022 15 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van HR-beglazing, een warmte-terugwinsysteem en een eigen laadpunt voor een elektrische auto.

Kortom: een goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie, met veel ruimte, een heerlijke tuin en een hoog afwerkingsniveau. Een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.
 
INDELING

Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje, ruime, straatgerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open woonkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesafgifte, vanuit de keuken eveneens openslaande deuren naar de tuin, praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de aangebouwde garage.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van Velux dakramen met plisségordijnen, moderne badkamer (2023) uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met verwarmde en dimbare spiegel en comfortabele vloerverwarming, technische ruimte met de cv-opstelling.

2e verdieping: voorzolder met de opstelling van het warmte-terugwinsysteem en een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via een heteluchtsysteem in combinatie met centrale verwarming. Tevens is de woning uitgerust met een warmte-terugwinsysteem, mechanische ventilatie, HR-beglazing en 15 zonnepanelen (2022). Alle Velux dakramen zijn voorzien van plissé-vouwgordijnen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpunt voor een elektrische auto.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

VERDER / TUIN

De rondom aangelegde tuin is met veel zorg ontworpen en onderhouden door een hovenier. De achtertuin biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, fraaie borders, volwassen beplanting en een royale (ca 8,5 x 3,5 meter) veranda waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Door de afwisseling van zon- en schaduwplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek te vinden.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Cumulus77.nl) beschikbaar. Op deze website vindt u de complete brochure, plattegronden, foto's en alle aanvullende informatie over de woning.

N.B. Het vermelde woonoppervlak is inclusief de overige inpandige ruimte (garage/berging). Volgens de officiële NEN 2580-meetinstructie bedraagt het woonoppervlak 123 m² en de overige inpandige ruimte 23 m².